SOBRADO 03 DORMITÓRIOS NO HAUER

REF.: 01370.001 Gestão exclusiva da Basi Assessoria imobiliária que está a 23 anos no mercado. Sobrado posicionado de frente para a rua e voltado para o norte. O sobrado conta uma área total de 144,47 m² e uma área útil de 95,93 m². Observação: - IMÓVEL COM OPÇÃO DE VENDA. Detalhes do Imóvel: - Sala ampla, para dois ambientes. - Cozinha: Equipada com armários planejados, pia com tampo de granito e uma prática copa, perfeita para as refeições diárias. - Lavabo: Ideal para uso geral. - Área Externa: Coberta e com estrutura completa, incluindo churrasqueira, pia e armário. - Dormitórios: Três quartos, sendo dois com armários embutidos e uma suíte. - Banheiro Social: Com pia, espelho e box de vidro. - Banheiro da Suíte: Com pia, bidê, hidromassagem (SEM FUNCIONAMENTO) e box de vidro. - Área de Serviço: possui tanque. - Aquecimento: Elétrico. - Piso: Laminado e cerâmico. - Teto: Laje. - Garagem: Duas vagas, sendo uma coberta e outra descoberta. Seu pet é bem-vindo! Vantagens da Localização: - Farmácias Unipreço: A 180 metros de distância, garantindo conveniência para suas necessidades de saúde e bem-estar. - E.M. Professora Donatila Caron dos Anjos, CMEI Caramuru: A 550 metros e Colégio Adventista: A 07 minutos, oferecendo uma excelente opção educacional próxima de casa. - Balaroti: A 800 metros é uma excelente opção para quem busca praticidade e variedade em produtos para reformas e manutenção. - Verde Mais Fresh Market: A 850 metros, este mercado oferece produtos de qualidade para o seu dia a dia. - Terminal do Hauer: A 850 metros, o terminal facilita o acesso ao transporte público, tornando sua locomoção mais conveniente. - McDonald's: A 900 metros, é uma opção prática para refeições rápidas. - Praça Célio José Pivova: A 950 metros, espaço agradável para lazer e atividades ao ar livre. - Av. Salgado Filho: A 03 minutos, esta avenida possui uma ampla variedade de comércio e serviços, proporcionando comodidade no seu dia a dia. - Av. Mal. Floriano Peixoto: A 04 minutos, é uma via importante que facilita o acesso a diversas áreas da cidade. - Shopping Cidade: A 06 minutos, uma ótima opções de entretenimento e alimentação. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 3.625,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 2.900,00 - Desconto por pontualidade. Taxas Mensais: - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** *Visita acompanhada* Entre em contato para agendar uma visita!