LOJA COMERCIAL NO CAPÃO DA IMBUIA

REF.: 00950.003 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 24 anos no mercado. Descubra uma excelente oportunidade para o seu negócio com esta loja comercial. Com uma área total de 48,54m², dentro de um condomínio, frente para rua e o imóvel oferece um espaço funcional e versátil. Características do Imóvel: - Área Total: 48,54m² - Ambientes: 01 sala com mezanino, proporcionando um ambiente aberto e flexível para diferentes usos. - Banheiro Social: 01 banheiro social, conveniente para funcionários e clientes. - Piso: Cerâmico, fácil de manter e ideal para ambientes comerciais. - Teto: Laje, garantindo maior durabilidade e resistência. - Garagem: O imóvel não dispõe de garagem. Localização Privilegiada: A loja se destaca pelo fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo visibilidade e conveniência para o seu negócio. Oportunidade de Negócio: Ideal para quem busca estabelecer ou expandir uma empresa em um local estratégico. Infraestrutura e Comodidades da Região: - Faculdade Estácio: Apenas 02 quadras de distância, oferecendo um fluxo constante de estudantes e potencial para negócios voltados ao público acadêmico. - Igreja Adventista do Sétimo Dia: Localizada a 02 quadras, contribuindo para um ambiente comunitário vibrante. - Posto de gasolina: A 03 quadras, garantindo fácil acesso para abastecimento e serviços relacionados. - Droga Raia: A 03 quadras, facilitando a compra de produtos farmacêuticos e necessidades diárias. - Caixa Econômica: Apenas 03 quadras de distância, proporcionando serviços bancários acessíveis. - Supermercado Wolfe: A 04 quadras, oferecendo conveniência para compras de alimentos e produtos variados. - Academia Corpus: A 04 quadras, ideal para clientes em busca de saúde e bem-estar. - Mercado Regional do Cajuru: Localizado a 05 quadras, conhecido por seus produtos frescos e regionais. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 1.375,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 1.100,00 Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** *Visita acompanhada* Entre em contato para agendar uma visita.