Terreno no Bairro Alto em Rua de Grande Movimento – Ideal para Comércio ou Sobrados

Características do Terreno: Área total: 500m² Frente: 10m em via coletora (com guia amarela liberada) Topografia: terreno com parte plana e parte em aclive, possibilitando bom aproveitamento do desnível para garagens semi-enterradas ou pavimento inferior Terreno localizado na parte alta do bairro, com vista para a região Estrutura atual: casa antiga no local, com potencial de demolição Potencial Construtivo (Zoneamento ZR2.1): Uso residencial: habitação unifamiliar em série (sobrados em condomínio) Possibilidade de 3 sobrados de alto padrão ou 4 unidades compactas Fração mínima por unidade: 120m² Potencial Comercial: Localizado em rua de grande movimento, ideal também para projeto comercial ou misto Possibilidade de construção de edificação comercial com até 2 pavimentos + ático, conforme projeto aprovado Resumo: Terreno regular de 500m² em localização estratégica no Bairro Alto. A combinação de área parcialmente plana com aclive, rua movimentada e vista para o bairro possibilita tanto a implantação de condomínio de sobrados quanto empreendimento comercial.